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Ler a praça sem confundir com o preço de vitrine
O número grande do anúncio quase sempre é o mínimo da praça que está valendo, não o que o imóvel vale na rua.
Se existem duas praças, a primeira costuma repetir a avaliação. A segunda é onde o desconto aparece. Quem entra na primeira paga a avaliação, com a comissão por cima.
Antes de se animar com “−50%”, escreva três linhas: lance da praça atual, lance da última, e o total com comissão, ITBI e registro. O desconto que importa é o que sobra depois dessa conta, comparado com um preço de mercado que você consiga defender.