Na alienação fiduciária o imóvel garante um contrato. Inadimplência pode levar a leilão extrajudicial, com prazos e direito de preferência definidos em lei e no edital.
O comitente costuma ser o credor. O leiloeiro é quem conduz. Os dois nomes, quando a fonte publica, ficam separados na ficha.
Primeira e segunda praça também existem nesse rito. O desconto da segunda praça não apaga dívida de condomínio nem tributo que o edital jogue para o arrematante.
Não trate esse texto como orientação do seu contrato. O edital daquele lote é a regra da venda.