O edital responde: qual é o lance, quando é a praça, quem vende, qual a comissão e o que acontece se o bem estiver ocupado. Leia o item do lote, não só o preâmbulo.
A matrícula responde: de quem é o imóvel, o que está gravado (hipoteca, penhora, usufruto) e se a descrição bate com o anúncio. Número de matrícula e cartório, quando a fonte publica, aparecem na ficha.
Descrição de área no anúncio pode ser privativa, total ou de terreno. Se a fonte não separa, não calculamos R$/m².
Divergência entre anúncio e matrícula se resolve pelo documento, não pelo card. Esta página não emite certidão.