Quando a fonte diz desocupado, o anúncio afirma que não há morador. Confira no edital. O selo do card pode estar desatualizado.
Ocupado significa que alguém está no imóvel. A arrematação não entrega a chave no dia. O caminho até a posse depende da modalidade e do que o edital prometer sobre desocupação.
Vários lotes na mesma rua, sobretudo em lista de banco, às vezes são unidades de um mesmo prédio. Isso não prova que a posse será simples. Só mostra concentração. A ficha agrupa pelo logradouro para você ver o conjunto.
Se a fonte não fala de ocupação, a ficha deixa em branco. Não tratamos silêncio como desocupado.