A matrícula é o registro do imóvel no cartório. Ela descreve o bem e anota, por averbações, o que aconteceu depois: compra, hipoteca, penhora, usufruto, construção, indisponibilidade.
O hábito útil é ler do fim para o começo. Os últimos atos são os que ainda podem estar vivos. Um ônus antigo cancelado não pesa como um ônus sem baixa.
Compare a área da matrícula com a área do anúncio. Se a unidade ainda está na matrícula-mãe do empreendimento, a fração e o habite-se importam. Se aparece terreno de marinha ou foro, a Secretaria do Patrimônio da União entra na lista de certidões.
Nada disso cabe num card. A ficha deste índice guarda o link de origem e, quando existe, o link do edital. A matrícula em si continua no cartório ou no anexo do edital.
Fontes: Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/1973); certidão de inteiro teor pedida ao cartório do imóvel.