“Desocupado” no card é uma frase do vendedor ou do leiloeiro. Ela ajuda a ordenar a busca. Não substitui a visita nem a matrícula.
Ocupado pode ser família do antigo devedor, inquilino com contrato, ou alguém sem título nenhum. O caminho para retomar muda, e o prazo também. Por isso a calculadora tem uma linha de desocupação que você liga ou desliga, em vez de esconder o custo dentro do desconto.
Quando o texto do edital cita penhora, usufruto, indisponibilidade ou bem de família, a leitura automática deste produto marca o trecho. Ela não decide se o ônus cai com a arrematação. Isso continua no edital e com quem responde pela compra.