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Apartamento - 43,821 m² - 1 vaga(s) em leilão em Jardim Briquet - Itapevi/SP. Leilão J265944, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Jardim Briquet · Itapevi · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 162.265

Última praça

R$ 162.265

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 162.265

sem data

Área43,8 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 3.703/m²

Referência internaR$ 5.600/m²

Mercado (beta)R$ 245.398

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 190.871

Lance máximoR$ 156.788

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 124.452

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 162.265
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 8.113
ITBI3% sobre a maior base: R$ 4.868
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Reforma: R$ 35.057
Total para ficar com o imóvel: R$ 214.504

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 159.509

Lance máximo sugerido

R$ 124.452

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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