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Apartamento - 519,44 m² - 7 vaga(s) em leilão em Vila Bastos - Santo André/SP. Leilão J263625, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Vila Bastos · Santo André · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 2.914.324

Última praça

R$ 2.914.324

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 2.914.324

sem data

Área519,4 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 5.611/m²

Referência internaR$ 7.000/m²

Mercado (beta)R$ 3.636.080

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 2.969.989

Lance máximoR$ 2.465.911

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 1.947.900

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 2.914.324
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 145.716
ITBI3% sobre a maior base: R$ 87.430
Registro e escritura (estimativa): R$ 12.829
Reforma: R$ 415.552
Total para ficar com o imóvel: R$ 3.575.851

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 2.363.452

Lance máximo sugerido

R$ 1.947.900

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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