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ApartamentoativoJudicialponto cidade

Apartamento - 97 m² em leilão em Ipanema - Rio de Janeiro/RJ. Leilão J266197, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Ipanema · Rio de Janeiro · RJ

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 903.216

Última praça

R$ 903.216

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 903.216

sem data

Área97 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 9.312/m²

Referência internaR$ 10.200/m²

Mercado (beta)R$ 989.400

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 838.241

Lance máximoR$ 700.824

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 565.510

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

6 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 619.738. Avaliação desta ficha: —. A referência interna é R$ 10.200/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota31

ApartamentoRio de Janeiro · RJ · Rua Alexandre Ramos, 29

Apartamento 69 m² (privativa + comum) - Rio de Janeiro-RJ - Rua Alexandre Ramos, 29 - Apto. 609 - Tanque

−36% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

ApartamentoRio de Janeiro · RJ · Recreio dos Bandeirantes

Apartamento 116 m² (privativa + comum) - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Ocupação não ditaMega Leilões

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em RJ: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 903.216
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 45.161
ITBI3% sobre a maior base: R$ 27.096
Registro e escritura (estimativa): R$ 6.500
Reforma: R$ 77.600
Total para ficar com o imóvel: R$ 1.059.574

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 643.110

Lance máximo sugerido

R$ 565.510

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota69

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