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ComercialativoJudicialponto cidade

Sala Comercial - Conj. 92 - 41,72 m² em leilão em Centro - Mogi das Cruzes/SP. Leilão EJ26094, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Centro · Mogi das Cruzes · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 313.262

Última praça

R$ 313.262

Avaliação

R$ 313.262

Desconto até a última

Praças

1ª praça

R$ 313.262

sem data

2ª praça

R$ 769.014

sem data

Área41,7 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 7.509/m²

Referência internaR$ 5.880/m²

Mercado (beta)R$ 245.314

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 188.895

Lance máximoR$ 153.851

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 126.078

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

4 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 350.116. Avaliação desta ficha: R$ 313.262. A referência interna é R$ 5.880/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota9

ComercialMogi das Cruzes · SP · Em Leilão em Centro

Sala Comercial - Conj. 93 - 41,72 m² em leilão em Centro - Mogi das Cruzes/SP. Leilão EJ26094, D1LANCE Leilões

Ocupação não ditaD1 Lance

ComercialMogi das Cruzes · SP · Em Leilão em Centro

Sala Comercial - Conj. 94 - 41,72 m² em leilão em Centro - Mogi das Cruzes/SP. Leilão EJ26094, D1LANCE Leilões

Ocupação não ditaD1 Lance

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 313.262
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 15.663
ITBI3% sobre a maior base: R$ 9.398
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Reforma: R$ 33.376
Total para ficar com o imóvel: R$ 375.899

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 159.454

Lance máximo sugerido

R$ 126.078

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota50

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