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Apartamento - 297,21 m² - 6 vaga(s) em leilão em Jardim Anália Franco - São Paulo/SP. Leilão J266295, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Jardim Anália Franco · São Paulo · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 4.790.185

Última praça

R$ 4.790.185

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 4.790.185

sem data

Área297,2 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 16.117/m²

Referência internaR$ 11.200/m²

Mercado (beta)R$ 3.328.752

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 2.850.262

Lance máximoR$ 2.388.790

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 1.925.921

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

12 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 2.440.420. Avaliação desta ficha: —. A referência interna é R$ 11.200/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota66

ApartamentoSão Paulo · SP · Vila Andrade

Apartamento 238 m² (03 Vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP

−40% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

ApartamentoSão Paulo · SP · Santo Amaro

Apartamento 324 m² (02 Vagas) - próx. à Av. João Dias - Santo Amaro - São Paulo - SP

−40% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 4.790.185
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 239.509
ITBI3% sobre a maior base: R$ 143.706
Registro e escritura (estimativa): R$ 16.580
Reforma: R$ 237.768
Total para ficar com o imóvel: R$ 5.427.748

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 2.163.689

Lance máximo sugerido

R$ 1.925.921

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

Na mesma cidade

nota69

OutroSão Paulo · SP

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−50% na última praçaOcupação não ditaMarilaine Borges de Paula

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−50% na última praçaOcupação não ditaMarilaine Borges de Paula