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Apartamento - 44,76 m² - 1 vaga(s) em leilão em Assunção - São Bernardo do Campo/SP. Leilão J266305, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Assunção · São Bernardo do Campo · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 243.861

Última praça

R$ 243.861

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 243.861

sem data

Área44,8 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 5.448/m²

Referência internaR$ 7.200/m²

Mercado (beta)R$ 322.272

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 261.356

Lance máximoR$ 216.596

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 173.669

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

4 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 228.935. Avaliação desta ficha: —. A referência interna é R$ 7.200/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota69

ApartamentoSão Bernardo do Campo · SP · Cooperativa

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−50% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

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Ocupação não ditaD1 Lance

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 243.861
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 12.193
ITBI3% sobre a maior base: R$ 7.316
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Reforma: R$ 35.808
Total para ficar com o imóvel: R$ 303.377

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 209.477

Lance máximo sugerido

R$ 173.669

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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