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ApartamentoativoJudicialponto cidade

Apartamento - 89,46 m² - 2 vaga(s) em leilão em Perdizes - São Paulo/SP. Leilão J266268, D1LANCE Leilões

Em Leilão em Perdizes · São Paulo · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 721.476

Última praça

R$ 721.476

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 721.476

sem data

Área89,5 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 8.065/m²

Referência internaR$ 11.200/m²

Mercado (beta)R$ 1.001.952

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 855.448

Lance máximoR$ 716.288

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 579.701

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

12 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 800.445. Avaliação desta ficha: —. A referência interna é R$ 11.200/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota60

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Ocupação não ditaD1 Lance

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 721.476
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 36.074
ITBI3% sobre a maior base: R$ 21.644
Registro e escritura (estimativa): R$ 6.500
Reforma: R$ 71.568
Total para ficar com o imóvel: R$ 857.262

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 651.269

Lance máximo sugerido

R$ 579.701

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota69

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