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TerrenoativoJudicial
Prédio – 454,87m² - Terreno – 946,67m²– Av. Primeiro de Maio
Terreno – 946,67m²– Av. Primeiro de Maio
nota
32
Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.
Lance agora
R$ 2.260.727
Última praça
R$ 2.260.727
Avaliação
R$ 4.521.454
Desconto até a última
50%
Praças
Avaliação
R$ 4.521.454
sem data
Lance
R$ 2.260.727
sem data
Área—
Quartos—
Vagas—
OcupaçãoNão informada
FinanciamentoNão indicado
FGTSNão indicado
Comitente—
LeiloeiroLeilões Judiciais
R$/m² deste loteSem área publicada
Referência internaSem referência
Mercado (beta)Sem referência
Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.
Lance justoR$ 4.204.744
Lance máximoR$ 3.558.822
Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.
Lance máximo sugerido—
65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).
Histórico
Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.
Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.
Pares na região
Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.
Conta do arremate
betaITBI de referência em —: 2% . A alíquota municipal manda.
- Lance
- R$ 2.260.727
- Comissão do leiloeiro5% sobre o lance
- R$ 113.036
- ITBI2% sobre a maior base
- R$ 90.429
- Registro e escritura (estimativa)
- R$ 16.043
- Total para ficar com o imóvel
- R$ 2.480.235
Sem área confiável, o teto de mercado fica em branco.
Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.
Leitura do edital
betaCole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.
A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.