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TerrenoativoJudicialponto cidade

Imóvel comercial c/ 2.171m² - Ter. c/ 4.092m² - São Paulo/SP

São Paulo · SP

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 9.650.000

Última praça

R$ 9.650.000

Avaliação

R$ 19.300.000

Desconto até a última

50%

Praças

Avaliação

R$ 19.300.000

sem data

Lance

R$ 9.650.000

sem data

Área—

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroLeilões Judiciais

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaSem referência

Mercado (beta)Sem referência

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 17.786.095

Lance máximoR$ 15.028.952

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugerido—

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em SP: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 9.650.000
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 482.500
ITBI3% sobre a maior base: R$ 579.000
Registro e escritura (estimativa): R$ 45.600
Total para ficar com o imóvel: R$ 10.757.100

Sem área confiável, o teto de mercado fica em branco.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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