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ApartamentoativoExtrajudicialponto cidade
Apartamento 79 m² - Pau Amarelo - Paulista - PE
Pau Amarelo · Paulista · PE
nota
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Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.
Lance agora
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Última praça
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Avaliação
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Desconto até a última
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Praças
A fonte não publicou o calendário das praças.
Área79 m²
Quartos—
Vagas—
OcupaçãoNão informada
FinanciamentoNão indicado
FGTSNão indicado
ComitenteItaú
LeiloeiroMega Leilões
R$/m² deste loteSem área publicada
Referência internaR$ 4.800/m²
Mercado (beta)R$ 379.200
Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.
Lance justoR$ 288.704
Lance máximoR$ 236.037
Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.
Lance máximo sugeridoR$ 183.280
65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).
Histórico
Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.
Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.
Pares na região
Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.
Conta do arremate
betaITBI de referência em PE: 3% . A alíquota municipal manda.
- Reforma
- R$ 63.200
- Total para ficar com o imóvel
- R$ 63.200
Teto para ficar 35% abaixo
R$ 246.480
Lance máximo sugerido
R$ 183.280
65% do mercado − reforma − dívidas informadas.
Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.
Leitura do edital
betaCole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.
A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.