Busca / RJ / Rio de Janeiro

ApartamentoativoExtrajudicialponto cidade

Apartamento 65 m² (privativa + comum) (Unid. 201) - Jardim América - Rio de Janeiro - RJ

Jardim América · Rio de Janeiro · RJ

nota

—

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

—

Última praça

—

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

A fonte não publicou o calendário das praças.

Área65 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

ComitenteSantander

LeiloeiroMega Leilões

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaR$ 10.200/m²

Mercado (beta)R$ 663.000

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 559.722

Lance máximoR$ 467.639

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 378.950

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

11 lotes ativos na mesma cidade, do mesmo tipo, com área entre 70% e 130% desta. Mediana de avaliação dos pares: R$ 409.924. Avaliação desta ficha: —. A referência interna é R$ 10.200/m². Isso não é um valor de mercado fechado.

nota63

ApartamentoRio de Janeiro · RJ · Caju

Apartamento 49 m² (privativa + comum) - Caju - Rio de Janeiro - RJ

−50% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

ApartamentoRio de Janeiro · RJ · Rua Alexandre Ramos, 29

Apartamento 69 m² (privativa + comum) - Rio de Janeiro-RJ - Rua Alexandre Ramos, 29 - Apto. 609 - Tanque

−36% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em RJ: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Reforma: R$ 52.000
Total para ficar com o imóvel: R$ 52.000

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 430.950

Lance máximo sugerido

R$ 378.950

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

Na mesma cidade

nota69

ComercialRio de Janeiro · RJ

Prédio comercial, área total 1.304m² - Brás de Pina, Rio de Janeiro/RJ

−50% na última praçaOcupação não ditaMarilaine Borges de Paula

ApartamentoRio de Janeiro · RJ · Caju

Apartamento 49 m² (privativa + comum) - Caju - Rio de Janeiro - RJ

−50% na última praçaOcupação não ditaMega Leilões