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Sala Comercial 34 m² (Unid. 1.102 do Edifício Empresarial Excelsior) - Boa Viagem - Recife - PE

Boa Viagem · Recife · PE

nota

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Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

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Última praça

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Avaliação

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Desconto até a última

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Praças

A fonte não publicou o calendário das praças.

Área34 m²

Quartos—

Vagas—

Ocupaçãodesocupado

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroMega Leilões

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaR$ 7.560/m²

Mercado (beta)R$ 257.040

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 208.926

Lance máximoR$ 173.226

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 139.876

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em PE: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Reforma: R$ 27.200
Total para ficar com o imóvel: R$ 27.200

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 167.076

Lance máximo sugerido

R$ 139.876

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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