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Rodovia BR-174, s/n · Portal do Caribe · Manaus · AM

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 60.271

Última praça

R$ 60.271

Avaliação

R$ 127.500

Desconto até a última

53%

Praças

1º leilão

R$ 127.500

04 de nov., 14:00 · passou

2º leilão

R$ 60.271

19 de nov., 14:00

Área—

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

ComitenteOutros Comitentes

LeiloeiroZuk

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaSem referência

Mercado (beta)Sem referência

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 116.333

Lance máximoR$ 98.119

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugerido—

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em AM: 2% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 60.271
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 3.014
ITBI2% sobre a maior base: R$ 2.550
Registro e escritura (estimativa): R$ 2.800
Total para ficar com o imóvel: R$ 68.634

Sem área confiável, o teto de mercado fica em branco.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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