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Terreno · Pontal das Garças · Vila Velha · ES

Rua Pavão, s/n · Pontal das Garças · Vila Velha · ES

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 225.140

Última praça

R$ 208.038

Avaliação

R$ 225.140

Desconto até a última

Praças

1º leilão

R$ 225.140

16 de nov., 10:32

2º leilão

R$ 208.038

23 de nov., 10:32

Área—

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

ComitenteBanco Cooperativo Sicoob S.A.

LeiloeiroZuk

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaSem referência

Mercado (beta)Sem referência

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 206.131

Lance máximoR$ 173.968

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugerido—

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em ES: 2% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 225.140
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 11.257
ITBI2% sobre a maior base: R$ 4.503
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Total para ficar com o imóvel: R$ 245.100

Sem área confiável, o teto de mercado fica em branco.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota32

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