CasaativoExtrajudicialponto cidade

Casa · Jardim Alvorada · Luís Eduardo Magalhães · BA

RUA AVESTRUZ, s/n · Jardim Alvorada · Luís Eduardo Magalhães · BA

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 135.214

Última praça

R$ 135.214

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

Lance inicial

R$ 135.214

01 de dez., 11:29

Área—

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

ComitenteBANCO DE BRASÍLIA S.A

LeiloeiroZuk

R$/m² deste loteSem área publicada

Referência internaSem referência

Mercado (beta)Sem referência

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoSem referência

Lance máximoSem referência

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugerido—

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em BA: 3% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 135.214
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 6.761
ITBI3% sobre a maior base: R$ 4.056
Registro e escritura (estimativa): R$ 2.800
Total para ficar com o imóvel: R$ 148.831

Sem área confiável, o teto de mercado fica em branco.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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