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CasaativoJudicial

Casa - 30,29 m² (a.c.) e 237,87 m² (a.t.) em leilão em Jardim São Carlos 5 - São Carlos/SP. Leilão J2626401, D1LANCE Leilões

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 290.143

Última praça

R$ 290.143

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 290.143

sem data

Área30,3 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 9.579/m²

Referência internaR$ 4.320/m²

Mercado (beta)R$ 130.853

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 97.029

Lance máximoR$ 78.685

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 60.822

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em —: 2% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 290.143
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 14.507
ITBI2% sobre a maior base: R$ 5.803
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Reforma: R$ 24.232
Total para ficar com o imóvel: R$ 338.885

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 85.054

Lance máximo sugerido

R$ 60.822

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota58

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