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Apartamento - 38,72 m² em leilão em Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo/SP. Leilão J255287, D1LANCE Leilões

nota

Foto extra fica no anúncio de origem. Não inventamos imagem.

Lance agora

R$ 246.780

Última praça

R$ 246.780

Avaliação

—

Desconto até a última

—

Praças

1ª praça

R$ 246.780

sem data

Área38,7 m²

Quartos—

Vagas—

OcupaçãoNão informada

FinanciamentoNão indicado

FGTSNão indicado

Comitente—

LeiloeiroD1 Lance

R$/m² deste loteR$ 6.373/m²

Referência internaR$ 4.800/m²

Mercado (beta)R$ 185.856

Referência interna por município e, em São Paulo, por bairro. Não é FipeZAP nem ITBI.

Lance justoR$ 142.131

Lance máximoR$ 116.076

Justo cobre o custo total até a referência. Máximo deixa 15% de margem sobre ela, já com comissão, ITBI, registro, reforma e desocupação. A margem da calculadora continua editável.

Lance máximo sugeridoR$ 89.830

65% do mercado − reforma estimada − dívidas (aqui ainda zeradas, até você lançar na conta).

Histórico

Cada coleta em que o preço, o desconto ou o financiamento mudou. Sem mudança, a série não ganha ponto novo.

Ainda não há série. O próximo ingest grava o primeiro ponto.

Pares na região

Não há base suficiente de pares (mesmo município, tipo e faixa de área) para um intervalo.

Como funciona esta modalidade

Conta do arremate

beta

ITBI de referência em —: 2% . A alíquota municipal manda.

LanceReformaComissão %ITBI %IPTU em abertoCondomínio em aberto

Incluir desocupação

Lance: R$ 246.780
Comissão do leiloeiro5% sobre o lance: R$ 12.339
ITBI2% sobre a maior base: R$ 4.936
Registro e escritura (estimativa): R$ 4.200
Reforma: R$ 30.976
Total para ficar com o imóvel: R$ 299.231

Teto para ficar 35% abaixo

R$ 120.806

Lance máximo sugerido

R$ 89.830

65% do mercado − reforma − dívidas informadas.

Os cenários otimista e pessimista entram na Planta.

Leitura do edital

beta

Cole um trecho do edital ou da matrícula. A nota de risco cita a frase, não inventa página.

A leitura automática está na Obra. Sem a chave de modelo, o plano usa regras locais.

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nota58

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